房屋租赁合同范本：保障租房权利

房屋租赁合同是房东和租户之间的一份书面协议，明确规定了租赁条件和双方的权利义务。以下是房屋租赁合同的范本：

房屋租赁合同范本：保障租房权利

房屋租赁合同

甲方（房东）：________ 乙方（租户）：________

第一条 房屋状况

1. 房屋位于：________ 2. 房屋面积：________平方米 3. 房屋结构及用途：________ 4. 附属设施及设备：________

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。 2. 租赁期满后，乙方有权优先续约。

第三条 租金

1. 月租金：________元 2. 支付方式：________ 3. 支付期限：每月的________日之前

第四条 押金

1. 乙方应向甲方支付押金________元。 2. 押金用于抵扣乙方在租赁期间造成的损失，租赁期满后，无损失的退还乙方。

第五条 房屋使用

1. 乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。 2. 乙方不得转租、转借房屋，擅自转租的，甲方有权解除合同。

第六条 房屋维护

1. 甲方负责房屋主体的维修保养。 2. 乙方负责房屋内部设施及设备的维护保养，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复。

第七条 甲方的权利和义务

1. 按时交付房屋。 2. 保障房屋的居住条件和安全。 3. 维修房屋主体。 4. 按合同约定退回押金。

第八条 乙方的权利和义务

1. 按期支付租金和押金。 2. 按合同约定使用房屋。 3. 维护房屋内部设施及设备。 4. 租赁期满后，交还房屋。

第九条 合同变更和解除

1. 合同修改需双方协商一致并签订书面补充协议。 2. 发生下列情形之一，甲方有权解除合同： (1) 乙方逾期支付租金超过________个月。 (2) 乙方擅自改变房屋结构或用途。 (3) 乙方转租或转借房屋。 3. 发生下列情形之一，乙方有权解除合同： (1) 甲方未按时交付房屋。 (2) 甲方未保证房屋的居住条件和安全。 (3) 甲方未按合同约定退回押金。

第十条 违约责任

1. 违反合同责任的，应按合同约定承担赔偿责任。 2. 甲方违约的，应向乙方赔偿双倍押金。 3. 乙方违约的，应向甲方赔偿一个月的租金。

第十一条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。